Großzügiges Gewerbeobjekt / Atelier / Praxis / Büro / Garconniere mit privater Terrasse und Grünblick in Ruhelage

1180 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Lift Neubau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Bürofläche 58,00 m²
  • Nutzfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 266.339
  • Betriebskosten (Netto) € 123,10
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Beschreibung

Top 02: Loftartige Praxis/ Atelier / Studio / Garconniere / Büro mit Terrasse und Grünblick in Ruhelage

Gebäude
Der zeitgemäße Neubau wurde vor Kurzem in einer ruhigen Seitengasse unweit des Schubert- und Marie Ebner Eschenbach Park fertiggestellt.

Top 02 - 1. Stock:
Vom praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe erreichen Sie sowohl das separate WC, Abstellraum als auch den außergewöhnlichen Wohnraum.
Dieser bietet Ihnen mit loftartigem Charakter reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Gewidmet als Büro ist dieses Studio für die gewerbliche Nutzung bestens geeignet.

Einige Ausstattungsdetails
• Fernbedienbare Außenjalousien an allen Verglasungen
• Hochwertige Echtholz Eiche Landhausdielen und elegante Großformatfliesen (60 x 60 cm)
• Verdeckte Bänder an den Innentüren und Türzargen mit Schattenfugenanschluß
• Großzügige und steuerbare Belichtung der gesamten Fläche
• Klimaanlagenvorbereitung

Infrastruktur
Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Drogeriemarkt, und eine Reihe von unterschiedlichen Lokalen. Sogar einen kleinen Markt finden Sie in unmittelbarer Umgebung!

Für nähere Informationen, Grundrisse, sowie den link zu einer virtuellen Tour kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 1608/11683 | Objekt melden
  • Bürofläche 58 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 266.339

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