Altbauflair - Exquisiter Dreiseithof - Pferdehaltung möglich!

3382 Loosdorf | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6700,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1996

Beschreibung

Altbauflair - Exquisiter Dreiseithof - Pferdehaltung möglich!!!

Die ca.160m² Wohnfläche von diesem hoch qualitativen/geschlossenen Dreiseitshof teilt sich wie folgt auf: 

EG: 
Ein heller, gefliester Eingangsbereich (und ein Abstellrau) mit Holztreppe ins OG laden zum Hereinkommen ein.
Danach gelangt man in die große Küche mit Essbereich, indem ein rustikaler Kachelofen zum Kochen und Heizen steht. Anschließend gelangt man in den Wintergarten mit Bick in den vom Gärtner angelegen Gartenbereich, in den auch das gr. Pool-Haus (mit Solaranlage geheizt) eingebettet ist!
Zusätzlich befindet sich natürlich auch ein Wohnzimmer zum Lesen und Entspannen nebenan.
Natürlich darf im Untergeschoß ein gr. Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und Wanne und ein separates WC.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit verstecktem, begehbarem Schrank und eine großzügige Loggia sind auch vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangt man ins OG:
Zwei Zimmer und noch ein Bad mit Dusche und einem separatem WC machen das Wohnkonzept perfekt!
Es gibt auch noch einen traumhaften Wintergarten und einen noch ausbaufähigen Dachboden, wo sie ihre restlichen Wünsche noch verwirklichen können!

Im Vollkeller:
Sauna und Solarium zum Entspannen!
Heizraum, Holzlagerraum, Öllagerraum-(Öltank), 2 Lagerräume und WC und Dusche

Aussenanlage: 
Poolhaus mit Solaranlage geheizt
Neu angelegter Innenhof mit überdachter Sitzgelegenheit (für Sommerfeste zum Beispiel)
Wirtschaftsgebäude, Garage/Werkstatt, Scheune/Stall, für 6 Pferde geeignet
Geräteschuppen

Das Grundstück eignet sich zur Tierhaltung - speziell für Pferde! 

Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet jeden erdenklichen Komfort.
5 min. zur Autobahnauffahrt Loosdorf, Westbahn-Anschluss

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2100/18229 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 550.000

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Frau Michaela Malecik
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