LOKAL AUF ZWEI EBENEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

1160 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 177 m²
  • Gesamtfläche 177 m²
  • Nutzfläche 177 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.833,33
  • Miete (Netto) € 1.333,00
  • Betriebskosten (Netto) € 500,33
  • Miete pro Quadratmeter € 6,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.833,33
  • Umsatzsteuer € 366,67
  • Kaution 12.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügiges Lokal auf zwei Ebenen
Nähe Brunnenmarkt
ablösefrei

Objektbeschreibung:
Das Lokal wurde auf der oberen Ebene als Bar und Cafe,
auf der unteren Ebene als Bar und Diskothek genutzt.

Auf der oberen Ebene stehen ca.113m², auf der unteren Ebene ca. 64m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Der derzeitige Zustand ist erneuerungswürdig.
Das Lokal hat großes Entwicklungspotential und bietet
eine schöne Herausforderung für Planer und Gestalter!

ES IST VIEL ZU TUN!

Die Toiletten befinden sich auf der oberen Ebene,
im unteren Bereich ist ein Notausgang zum Hauskeller vorhanden.

Eine kleine Küche ist auf der oberen Ebene vorgesehen.
Es ist nicht ausgestattet.

Eine Lüftungsanlage ist vorhanden.

Miete:
Gesamtmiete inkl. BK und USt € 2.200,-
5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Keine Ablöse,
kein mietfreier Startmonat!

Kaution: € 15.000        Provision € 7.800 inkl 20% USt

Lage
Reizvolle Lage in der Nähe das Brunnenmarktes
mit intensiver infrastruktureller Versorgung.

Information
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 und per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.

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Wir beleben Räume

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18207 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 177 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.833,33

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