Helle 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

2540 Bad Vöslau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Kabel/Sat-TV Garage Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 180.000
  • Betriebskosten (Netto) € 296,27
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,2 kWh/m².a
fGEE: 1,44

Zustand

  • Baujahr ca. 1986

Beschreibung

In herrlich ruhiger Lage, nächst den Weinbergen von Bad Vöslau, befindet sich diese Wohnung in einem Mitte der 80er Jahre erbauten Haus, im zweiten Stock ohne Lift!

Die Wohnung ist zentral begehbar, nach Westen ausgerichtet und sehr vorteilhaft eingeteilt. Sie wird komplett möbliert übergeben und wurde erst vor kurzem neu ausgemalt.

Raumangebot:
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia
offen angelegte Küche
Bad mit Wanne, Waschmaschine, Gastherme
separates WC
Abstellraum
Vorraum und Gang

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Wohnnutzfläche inkl. verglaster Loggia beträgt gemäß Bestandsplan 77,87 m².

Ausstattung:
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verbundglas, Böden: Holzparkett in Wohn- und Kinderzimmer, Laminat im Gang, Teppich im Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Nassräumen, Gastherme ca. 5 Jahre alt, verglaste Loggia nach Westen, sämtliche Möbel und Lampen.

Um Ihre Anfrage umgehend beantworten zu können und als Nachweis für den Eigentümer ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse. Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Objekt Nr. 2699/1046 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 180.000

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Frau Claudia Lang

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