FÜR ANLEGER BIS 4,7% RENDITE

1080 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 44,5 m²
  • Gesamtfläche 44,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 198.000
  • Betriebskosten (Netto) € 156,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im 8. Wienergemeindebezirk, in der Piaristengasse.

Das Lokal hat eine größe von ca. 45m² und ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Um es Bestandsfrei zu bekommen müsste eine Ablöse von 150.000€ Bezahlt werden.
Die Rendite bei diesem Geschäftslokal beträgt aktuell 3,6%. Die Rücklagen werden nächstes Jahr sinken, somit würde die Rendite auf ca. 4,7% steigen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
WIR VERMARTEN DIESE OBJEKT EXKLUSIV.
Der Kaufpreis von 198.000€ ist NICHT VERHANDELBAR.

Aufteilung:
- Verkaufstheke
- Küche
- WC
- Umkleideraum

Konditionen:

Kaufpreis: 198.000,00€ ( nicht Verhandelbar)
Betriebskosten netto: 156,00€
Rücklagen monatlich netto: 234

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. o2100135504 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 198.000

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Herr Benjamin Dosenciuc

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