MIT BALKON! helle 2 Zimmerwohnung nähe Hauptbahnhof! ZENTRALE LAGE! ab JETZT

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 996,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 844,17
  • Miete (Netto) € 720,74
  • Betriebskosten (Netto) € 123,43
  • Heizkosten (Netto) € 56,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 900,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 996,33
  • Umsatzsteuer € 95,70
  • Kaution 3.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.161,51 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab JETZT
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

wunderschöne Wohnung mit Balkon nähe Südtirolerplatz!

Zur Vermietung gelangt helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Ausstattung!

Der Balkon ist perfekt für einen ruhigen Moment in der Sonne. Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Aufteilung

  • Vorzimmer
  • vollausgestattete und elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC
  • Balkon mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung mit Pellets
  • Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
  • elektrische Jalousien in der Wohnküche und im Schlafzimmer
  • Kellerabteil
  • Granderwasser
  • Fahrradabstellraum

perfekte Infrastruktur!

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

- Meldezettel Vorbereitung

- Versicherungsservice

- An- und Abmeldung von Strom

- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

- Heizung ablesen und ummelden

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

Tel.: 0664/84 09 829

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RAAB & Partner Immobilien GmbH

Objekt Nr. 1515 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 928,58

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Frau Martina Bezak

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 6000 260 26
Tel.: +43 664 840 98 29
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