Bauträger und Anleger Achtung: Rentables Mehrparteienhaus mit Erweiterungspotential(9025)

8054 Graz | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1120,0 m²
  • Wohnfläche 223,0 m²
  • Kellerfläche 65,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 724.000
  • Maklergebühr 3% + USt.

Energieausweis

C HWB: 66,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,14

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühling 2020

Beschreibung

Hier bietet Hödl Immobilien exklusiv ein interessantes Mehrparteienhaus mit Zubaumöglichkeiten zum Erwerb an. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen bietet diese bereits modernisierte Liegenschaft einige interessante Möglichkeiten für den klugen Rechner. Derzeit besteht das Wohnhaus aus 3 nicht parifizierten Wohneinheiten mit 50 und 63m2 im Erdgeschoß und 110m2 im Obergeschoß . Die 2 Wohnungen im EG sind auf 3 Jahre gut vermietet, das OG wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt. Garage und Abstellplätze sind ausreichend vprhanden. Das Grundstück mit 1120m2 Fläche hat einen Bebauungsdichte von 0,6 und kann daher noch ein weiteres Gebäude mit ca. 100m2 Wohnfläche errichtet werden. Das bestehende Haus ist in tadellosem Zustand und wurde erst vor 2 Jahren modernisiert. Es wurden die Elektro - und Wasserleitungen erneuert, die Nasszellen ebenso, Fassade ist gedämmt, Dacheindeckung erneuert, ein Lift führt vom Keller bis in das Obergeschoß. Schnelle Rechner melden sich rasch für einen Besichtigunsgstermin vor Ort bei Ing. Albert Hödl, office@immobilien-hoedl.at

Ausstattung

Garage - komplett eingezäunt - 2 elektrische Einfahrtstore - getrennte Zugänge zu den Wohneinheiten - unterkellert - Lift - gute Infrastruktur - keine Renovierungsarbeiten notwendig - Energieausweis Klasse C, Energiekennzahl: HWB-ref=66 kWh/m²a, 1,14 fGEE

Lage

Nähe Metro

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objekt Nr. 9025 | Objekt melden
  • Wohnfläche 223 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 724.000

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Ing. Albert Hödl

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