Perfekte Singlewohnung - einziehen und wohlfühlen!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 804,87
  • Gesamtbelastung (Netto) € 731,70
  • Miete (Netto) € 618,27
  • Betriebskosten (Netto) € 113,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 731,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 804,87
  • Umsatzsteuer € 73,17
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,73 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vorauss. ab 15. Jänner 2020

Beschreibung

Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung liegt im 4. Obergeschoß und bietet einiges. Die Einbauküche beinhaltet neben einem Glaskeramik-Kochfeld auch eine Gefrierkombination und einen Geschirrspüler! Der Balkon hat mit über 6 m² Fläche viel Platz für einen Esstisch und Pflanzen. Neben der Eingangstür befindet sich ein 2 m² großer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung ist absolut ruhig und ins Projektinnere ausgerichtet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für € 90,- dazu gemietet werden.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist voraussichtlich ab 15. Jänner 2020 möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Dezember möglich. Gerne können wir Ihnen das Projekt aber schon vorab bei einem Beratungsgespräch vorstellen.  

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <400m
Krankenhaus <4.950m
Klinik <4.550m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <775m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.650m
Supermarkt <9.225m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Polizei <425m
Post <400m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.225m
U-Bahn <200m
Bahnhof <2.075m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nahe U1 Station Oberlaa
Therme
Kurkonditorei

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Objekt Nr. 960/53834 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 804,87

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