Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Deutsch Wagram

2232 Deutsch-Wagram | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.330,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.220,00
  • Miete (Netto) € 1.100,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.220,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.330,00
  • Umsatzsteuer € 110,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine helle 4 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die moderne Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Schrank- und ein Abstellraum. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. 

Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt).

Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2772 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.330,00

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Herr Tarik Canakli

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