Bezaubernde Wohnoase mit gemütlichen Garten!

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 369 m²
  • Wohnfläche 112 m²
  • Gartenfläche 267 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar auf Anfrage

Beschreibung

Sind Sie anspruchsvoll, wenn es um Ihre eigenen vier Wände geht? Wünschen Sie sich eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einem unscheinbaren, aber großzügigen Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohntraum steht auf einer gepflegten Gartensiedlung.

Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen - das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie!
Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter.

Raumaufteilung und Ausstattung:

EG:

+) Vorraum
+) WC
+) Hauswirtschaftsraum
+) Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
+) Komplett ausgestattete IKEA-Küche

OG 1:

+) Diele
+) 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
+) helles Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
+) WC

Alle Zimmer im Obergeschoss sowie Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet.
Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Vorraum, Diele, sowie der Keller sind mit Fliesen verlegt.

Das Haus ist vollständig unterkellert ca. 57m² großer Raum mit viel Tageslicht, bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie verspricht Lebensqualität, Erholung und viel Platz für Ihre kreative Gestaltung!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden sich gegenüber der Gartensiedlung.

+) Volksschule
+) Kindergarten
+) Hort

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (Penny, Billa, BIPA, Ströck sowie Restaurants).

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.
Gegenüber der Gartensiedlung befinden sich Bus-Linien:

+) 24A zur U1 Kagraner Platz
+) 97A zur U2 Aspernstraße
+) 85A zur U2 Hausfeldstraße
+) 89A zur U2 Aspern Nord
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Breitenlee in einem angenehmen Wohngebiet.
Sehr gute Infrastruktur:
- Kindergarten, Volksschule und Hort gegenüber der Gartensiedlung
- Einkaufmöglichkeiten in der Nähe: Billa, Penny, BIPA, Ströck regionale Produkte im Stift Schotten

Lokale:
- Dorfheuriger, Friedl's Bierhaus Lindenhof

Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
* 24A zur U1 (Station gegenüber Gartensiedlung)
* 97A zur U2 (Station gegenüber Gartensiedlung)

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Objekt Nr. 3850035 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 599.000

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Sedat Biljali

Tel.:+43...

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Tel.:+436763627048
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