Exklusiver Lifestyle über den Dächern Wiens im 3. Wiener Bezirk

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 118 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.900,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.878,70
  • Miete (Netto) € 1.665,70
  • Betriebskosten (Netto) € 213,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.878,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.900,00
  • Umsatzsteuer € 21,30
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,43 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Modernes und stilvolles Design

verbunden mit zeitloser Eleganz

und einer edlen Ausstattung

trifft höchste Ansprüche"

Exklusiver Lifestyle über den Dächern Wiens im 3. Wiener Bezirk 

Zur Vermietung steht ein 118 qm großes Luxus-Dachgeschosswohnung auf einer Wohnebene mit einer Frühstücksterrasse von 4,5m2 in Top-Lage neben dem schönen Rochusmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz 

Das Objekt befindet sich in einem neu sanierten und restaurierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1881 und verfügt über eine weitläufige Wohnküche. 

Die Dachgeschosswohnung setzt sich wie folgt zusammen: Grosse Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 grosse Schlafzimmer, Dusche und Badewanne, WC,  einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem Technikraum zusammen.

Die Allgemeinflächen, das Stiegenhaus und die Fassade wurden fachmännisch restauriert. Ein neuer  Aufzug der Firma Schindler wurde eingebaut, der mit einer getrennten Schlüsselvorrichtung direkt ins Penthouse führt.

Außerdem steht für diese Wohnung ein zusätzlicher Garagenplatz zum Vermietung (Preis: € 120,--).

Moderne Wohnkultur,

geprägt von exklusivem Design & höchster Qualität!  

Ausstattung

In dieser exklusiven Dachgeschosswohnung  wurden ausschließlich edle und hochqualitative Materialien verwendet. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in trüffelgrau vom deutschen Hersteller "Weitzer",  italienische Fliesen von der Firma "Fiandre" und eine perfekte Verarbeitung sorgen für ein tolles Interieur und höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Armaturen von Hans Grohe runden das elde Design der Bäder ab. 

Lage und Verkehrsanbindung 

Die Dachgeschosswohnung besticht - zusätzlich zu seiner exklusiven Ausstattung - vor allem durch seine zentrale Lage zwischen dem Donaukanal und der Landstraßer Hauptstraße.

Der traditionelle Rochusmarkt sowie die U3-Station "Rochusgasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Stephansplatz ist nur 15 Gehminuten entfernt. Bequem zu Fuß zu erreichen ist auch das Einkaufzentrum "The Mall" mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch das zu Fuß erreichbare Terminal des CAT ( City Airport Train) sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Er bringt Sie in nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat.

Ebenso besteht vom Bahnhof " Wien Mitte" aus Anschluss an verschiedene S-Bahnen, die U4 sowie diverse Regionalzüge.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten 1.900,- EUR

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mariahilfer Straße 57-59/16, 1060 Wien


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Objekt Nr. 23035 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.900,00

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