Ideal für Familien und Wohngemeinschaften! Wohnhit gleich bei der Landstraßer Hauptstraße! U3 Kardinal-Nagel-Platz in 5min erreichbar!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.587,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.443,63
  • Miete (Netto) € 1.443,63
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.443,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.587,99
  • Umsatzsteuer € 144,36
  • Kaution € 4.763,97
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 99 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Mit grandioser Raumaufteilung und in bester Lage, in der Juchgasse gleich bei der begehrten und geliebten Einkauf- und Flaniermeile Landstraßer Hauptstraße, nahe der U3. Befindet sich diese besonders helle ca. 125m² Wohnung mit weinblickender Loggia im 5. Liftstock. Die jeweils ca. 16m² großen Zimmer, das große Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Abstellräume, das Badezimmer mit WC, das separate WC, die Küche - ALLE Räume sind zentral vom großen Vorzimmer aus begehbar

Direkt vor dem Haus liegt der Alma-Mahler-Werfel Park wo man sich im Nachbarschaftsgarten einbringen kann. Ebenso ist die Haltestelle "Eslarngasse" vor der Haustüre, dort fährt der Autobus 77A, der Sie in wenigen Minuten zur U3 und auch in der Innenstadt bringt.

Die optimale Lage zur der Landstraßer Hauptstraße lässt Sie in nur wenigen Minuten jedes Ziel in der Innenstadt erreichen. Ein Spaziergang im Arenbergpark ist ebenfalls nur einen Katzensprung weit entfernt.

Aufgliederung:

* Vorraum

* Badezimmer

* Wohnbereich mit Loggia

* Küche 

Speisekammer

* 1 Zimmer mit Ankleideraum 

* 3 gleichgroße Zimmer 

* Abstellkammer

Eckdaten:

Befristung: 48 Monate mit Option der Verlängerung
Bruttomiete: 1.588 EUR per Monat
Nettomiete: 1.443,63 EUR per Monat
Kaution 3 BMM: 4.764 EUR
Provision inkl. Ust.: 3.465 EUR
Mietvertragserstellung inkl. Ust.: 180€


Sie möchten die Mietwohnung besichtigen? Rufen Sie mich gleich an!

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43660 1383389 zur Verfügung. 


Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Kardinal-Nagel-Platz, U3 Rochusgasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstrasse, Arenbergpark

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Hackhofergasse 1, 1190 Wien


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Objekt Nr. 4468 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.587,99

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Herr Michael Hellebrand

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