großer Wohn/Ess-Bereich mit Balkon und Tiefgarage im Herzen Korneuburgs

2100 Korneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 878,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 863,10
  • Miete (Netto) € 720,00
  • Betriebskosten (Netto) € 133,20
  • Sonstige Kosten (Netto) € 9,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 863,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 878,40
  • Umsatzsteuer € 15,30
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.10.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Großer Wohn/Ess-Bereich mit Balkon und Tiefgarage im Herzen Korneuburgs

Der Grundriss mit Schwerpunkt auf einem großen, lichtdurchflutetem Wohnbereich bietet den Bewohnern vielfältigste Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Verkehrsflächen wurden minimiert, das Badezimmer jedoch wieder großzügig bemessen.

Dieser 3,5 Zimmer in einem Niedrigenergie Neubau mit ca. 65m² sind aufgeteilt in:
ca. 31m² großer Wohn/Essbereich zur freien Gestaltung durch offene Architektur mit 3 tlg. Glasfront zum Balkon (ca 65 m²)
2 Schlafzimmer, das größere mit Ausgang auf eine eigene Loggia (5,72m²)

In der Tiefgarage ist ein Parkplatz vorhanden, der um 70,- pro Monat dazugemietet wird.

Überzeugen sie sich selbst und genießen Sie mit den 360°-Fotos einen ersten Rundgang durch ihr neues Zuhause.

https://360.remax.at/player/5nk7k/de

Weitere Highlights:
hochwertige DAN Kücheneinrichtung
Jeder Raum mit elektrischen Außenjalousien
Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat
Hochwertiger Parkettboden in Eiche
Balkon und Loggia mit Lärchenholzbelag
Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme

Hauseigene Tiefgarage
ca.4m² Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof
Hervorragende Infrastruktur im Stadtzentrum
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahnhof (Wien Zentrum in 20 min, 15 min Takt!)
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten


Energieausweis mit folgenden Werten:
HWB = 33 kWh/m².a / Klasse HWB: B
f(GEE) = 0,79 / Klasse A


ANFRAGEN:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Um dieses Haus zu mieten ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis erforderlich. Studenten ohne Einkommen benötigen einen Bürgen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 878,40

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