*AUFWENDIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN U-BAHN NÄHE!*

1110 Wien 11.,Simmering | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Altbau Garten Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 248.000
  • Betriebskosten (Netto) € 155,50
  • Sonstige Kosten (Netto) € 20,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 175,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 191,05
  • Umsatzsteuer € 15,55
  • Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 117 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die stylische 2-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert (neue Heizung, Stromleitungen, Fenster).

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- großer Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC (Fenster)
- Schrankraum
- Abstellraum

Auf Wunsch kann die Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Ausstattung:
- hochwertiger Laminatboden
- Fliesen in Bad und WC
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler
- Sicherheitstüre

Die hochwertige Einrichtung kann gegen Aufpreis gerne mitübernommen werden.

Sanierung des Wohnhauses erfolgte 2018 (neue Fassade, Steigleitungen).

Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Ein weitläufig begrünter Innenhof und ein kleiner Spielplatz laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung mit der fußläufig gut erreichbaren U3-Station Simmering ist ausgezeichnet (direkte Verbindung ins Zentrum Wiens!). Ebenso gibt es dort auch diverse Straßenbahn- und Buslinien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite (Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße), ebenso Kindergärten und diverse Schulen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Heizwärmebedarf: 117 kWH/qm/Jahr

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3487200 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 248.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Mag. Andreas Bauer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 1401 1627
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10482325
1