ca. 150m² BÜRO - Mitbenutzung - separates unmöbliertes Büro mit zusätzlichem Besprechungsraum

1040 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 75 m²
  • Gesamtfläche 148 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 704,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 800,00
  • Inkl. Anteil für Heizung und Strom!
  • Miete (Netto) € 548,00
  • Betriebskosten (Netto) € 156,00
  • Heizkosten (Netto) € 96,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 800,00

Energieausweis

HWB: 100,83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL      in  1040   Wien, Lambrechtgasse  16  Ecke  Mostgasse

Geboten  wird:

MITBENUTZUNG   von    ca. 150 m²   ebenerdiges  Büro  mit 2 straßenseitigen Eingängen (nicht geeignet  als Verkaufsfläche)

                                                                              nur  für Bürotätigkeiten

davon  werden  ca.  die Hälfte   d.s. ungefähr  75 m²  :

bestehend  aus 1 großes, unmöblierten Zimmer  + Besprechungsraum  zur Benutzung  angeboten.  Vorhanden ist auch eine Komplettküche  und  2  WC. Der  zur Vermietung angebotene  Büroraum und auch der Besprechungsraum  wird unmöbliert  vermietet.

Im mtl. Mietpreis  von €  960,-- sind  die  20 % UST und die  mtl.  aconto  Zahlungen  für die Hausbetriebskosten, Heizung, Warmwasser und Stromkosten  enthalten,  jedoch werden  bei der Jahresabrechnung diese  aliquot  weiter verrechnet.

Aufschlüsselung:

mtl. Miete                   €    548,00

+ mtl. BK aconto        €    156,00  

+ mtl. Heiz- und Warmwasser  aconto  €   96,00  das   sind   €  800,--   +  20 % UST €  160,00   somit  Gesamtmiete    pro Monat  €    960,00

Kaution   €  3.000,--                             Erstvertrag    3  Jahre                         keine  Provision

Anfragen  unter       0664   235 74  24       M.Schober - Barcelo

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1226 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 148 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 704,00

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