Großzügig und elegant - wunderschöne Stilvilla

1180 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1286 m²
  • Wohnfläche 750 m²
  • Gartenfläche 961 m²
  • Nutzfläche 1040 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.500.000
  • Maklergebühr 162.000,00 € inkl. 20,00 % USt.

Energieausweis

E HWB: 152,5 kWh/m².a
E fGEE: 2,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses prachtvolle Bauwerk befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Mit Blick über Gersthof bis hin zum Kahlenberg besticht dieses Objekt durch seine ansprechende Architektur mit zahlreichen Stilelementen.

Die vier Ebenen mit jeweils ca. 170 bis 220 m² Nutzfläche sind durch ein zentrales helles Stiegenhaus verbunden. Zusätzlich gibt es noch ein Kellergeschoss mit rund 230m² Nutzfläche. Zwei Garagenplätze im Haus sind vorhanden (erweiterbar auf 3 Stellplätze)

Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und das charmante Gartenhaus ist ein hübscher Blickfang.

Eine grobe Erstplanung für einen eventuellen Umbau mit Pool im Garten ist vorhanden. (siehe Planskizze)

Für weitere Informationen und detailierte Grundrisse kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.

Lage:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der herrliche Pötzleinsdorfer Schlosspark - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Straßenbahnlinie 41 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. (Schottentor)

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Apotheke...) finden Sie auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße.

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Objekt Nr. 80 | Objekt melden
  • Wohnfläche 750 m²
  • Zimmer 21
  • Kaufpreis€ 4.500.000

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Frau Barbara Mayrhofer-Grünbühel

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