Für das etwas anspruchsvollere Wohnen: Wenn Sie das Besondere bevorzugen, bieten wir Außergewöhnliches

7542 Güssing / Steingraben | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Grundfläche 21012,00 m²
  • Wohnfläche 626,00 m²
  • Nutzfläche 996,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.600.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 87,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In einer der schönsten Gegenden von Österreich kommt dieser wunderbar ausgebaute Landsitz in den Verkauf. Der vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail sanierte Hof, verfügt über ein repräsentatives Haupthaus, sowie einen Gästetrakt. Die insgesamt drei Suiten bieten reichlich Platz für die gesamte Familie und deren Gäste. Das Haupthaus betritt man über eine ländliche Sommerküche, an die ein großer Familientisch mit Platz für gut zwölf Personen anschließt. Die offen gestaltete Küche, samt Galerie, bildet das Herzstück dieser Ebene. Der kuschelige Wohnbereich, sowie das großzügige Esszimmer, schließen direkt an die Küche an. Ein besonderes Highlight bildet die Bibliothek mit offenem Kamin. Eine zusätzliche Einliegerwohnung, ein Kunstatelier, sowie ein Weinkeller, runden das reichliche Platzangebot dieser ersten Wohnebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich unter anderem die Master-Suite befindet. Diese verfügt, neben dem Schlafzimmer, auch über ein zweites Wohnzimmer, zwei Garderoben, sowie ein Tageslichtsbad mit freistehender Badewanne und Walk-in Dusche. Um dem Ausdruck Großzügigkeit Genüge zu tun, gibt es auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer. Ein angrenzender Dachboden könnte bei Platzmangel zudem noch ausgebaut werden. Im rechten Trakt dieses Arkadenhofes befindet sich das Gästehaus mit drei, je ca. 52 m2 großen, Suiten. Jede davon mit Schlafraum, Bad und Wohnküche. Für die Gäste stehen zudem ein Frühstücksraum im Wintergarten, sowie zahlreiche Sonnenterrassen zur Verfügung. Inmitten des Gartens, mit Altbaumbestand und Blumenbeeten, befindet sich der Pool samt Sonnenterrasse und Poolhaus. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Dieser traumhaft gelegene Landsitz befindet sich inmitten einer herrlichen Hügellandschaft des Südburgenlandes. Zahlreiche Golfplätze sind im Umreis von 20 Autominuten schnell und rasch zu erreichen.
Die Kulturhauptstadt Graz ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar.

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Objekt Nr. 4974 | Objekt melden
  • Wohnfläche 626 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 2.600.000

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