"Toll & zentral!"

2326 Maria-Lanzendorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,56 m²
  • Kellerfläche 1,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 754,00
  • Betriebskosten (Netto) € 192,09
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Toll und zentral!"

Diese Wohnung in Maria Lanzendorf befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine Wohnküche mit Zugang zur südseitig gelegenen Loggia, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenso mit Zugang zur Loggia), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.
Renovierung der Wohnung inkl. Küche im Jahr 2016, Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden.

Weiters gibt es ein Kellerabteil (ca. 1,90 m²) und allgemeinen Fahrrad Abstellraum.
Auch ein Garagenplatz (ca. 11,04 m²) ist optional zumietbar um € 60,00 pro Monat.
Bisherige Kosten für Gas € 59,00 und Strom € 27,00 pro Monat.

Infrastruktur: 
Billa nur 130 m entfernt!, Apotheke, Bank, Tankstelle, Restaurants, Kindergarten, Hort, Volksschule, Mittelschule, Ärzte

Verkehrsanbindung: 
B16, B11, B15, S1; Bahnhof 350m entfernt, Zugverbindung Wien Hbf, Wr. Neustadt Hbf, Felixdorf; Busverbindung Richtung Wien, Ebreichsdorf, Mödling (217, 226, 227), Flughafen Wien Schwechat nur 15 Min. entfernt

Freizeit: 
Tenniscenter, Umgebung: Fitnessstudios, Schwimmbad Himberg, Therme Oberlaa

Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung!
Kaution: € 3.000,--
Maklerprovision: 2 BMM = € 1.767,70 (inkl. 20% USt)

Nettomiete: € 561,91 (0% USt)
Betriebskosten: € 174,63 + 10 % USt € 17,46 = € 192,09
Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 754,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 561,91
Betriebskosten 174,63zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 17,46
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Gesamtbetrag 754
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Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/19540 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 754,00

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Frau Dolores Neubauer

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Tel.: +43 699 1172 5420
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