PROVISIONSFREI: HISTORIE TRIFFT MODERNE

7100 Neusiedl am See | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Altbau Garten Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,29 m²
  • Gartenfläche 40,09 m²
  • Gesamtfläche 91,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 818,00
  • Miete (Netto) € 634,18
  • Betriebskosten (Netto) € 183,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 818,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,80
  • Umsatzsteuer € 81,80
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.

Energieausweis

C HWB: 96 kWh/m².a
C fGEE: 1,57

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1853

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort, nach Mietvertrag

Beschreibung

Wohlfühloase am Neusiedlersee - Provisionsfreie Vergabe für den Mieter:

EINZIEHEN UND GENIESSEN heißt das Motto dieser speziellen Wohnungen. Die ehemalige Kaserne aus dem Jahr 1853 wurde aufwändig und wunderschön saniert und bietet in 5 Trakten unterschiedlichste Wohnungstypen. Das imposante Erscheinungsbild sowie die Gartenkunst im großflächigen Innenhof ermöglichen Wohlfühlkomfort pur.

Insgesamt stehen Wohnungstypen von 2 - 4 Zimmern, aufgeteilt von ca. 34 - 141 m² zur Verfügung. Alle Objekte sind mit Freiflächen wie Loggien, Terrassen und/oder Gärten ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz im Freien, rund um das Gebäude, ist jeder Wohnung zugewiesen.

Überzeugende Vorteile dieser Mietwohnungen:

  • Erstbezug mit Altbau Flair
  • Echtholzparkettböden
  • Hochwertige und moderne Bäder
  • Neuwertige Küchen inkl. E-Geräte
  • Besondere Nutzungsmöglichkeiten durch die hohen Räume
  • Allgemeine Gartennutzung im Innenhof
  • PKW-Stellplatz bereits inkludiert

Die optimalen Verkehrsanbindungen an den Großraum Wien erfolgt über die A 4, die Bundestraßen B 51 sowie B 50 ermöglichen kurze Fahrtwege zu den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof ist fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar. Zudem ist diese Stadt ein Kontenpunkt für viele ÖBB-Busse.

Viele Bildungseinrichtungen und umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in dieser Bezirkshauptstadt.

Die Nahversorgung befindet sich nur in unmittelbarer Umgebung, Neusiedl verfügt ebenso über einen Shopping-Park.

Heizung: Mittels Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort, nach Mietvertragsunterzeichnung


HAUS 4 TOP 07 - EG

3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTEN - ERSTBEZUG

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Gesamtfläche beträgt ca. 91,91 m², bestehend aus 66,29 m² Wohnfläche und ca. 25,62 m² Loggia. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist über den Zugang im Garten erreichbar. Der Garten ca. 40,09 m² liegt im Innenhof der Wohnhausanalage.

Folgende Räumlichkeiten bilden die Wohnfläche: ein Vorraum ca. 7,58 m², eine Wohnküche ca. 27,98 m² mit neu möblierter Küchenzeile in L-Form inkl. E-Geräte, 2 separat begehbare Zimmer ca. 9,85 m² und ca. 13,75 m², ein Badezimmer ca. 5,44 m² mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss, und eine separate Toilette ca. 1,69 m² mit einem Handwaschbecken.

Der Zugang zur Loggia ca. 25,16 m² ist über die Wohnküche sowie dem Eingangsbereich gegeben.

Das Badezimmer verfügt über eine niedrigere Raumhöhe als die anderen Räumlichkeiten in der Wohnung, somit ist dieser Platz mittels Leiter als Galerie nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum!

  • 66,29 m² Wohnfläche
  • 25,62 m² Loggia als Terrasse
  • 40,09 m² Garten

Monatliche Vorschreibung

ca.

899,80 Euro

(Betriebskosten = Verwaltung + Rücklagen + Sonstige + USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2655 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 899,80

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Frau Mag. Karin LOCSMANDI

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 672 791
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