EIGENHEIM - Exquisite 3-Zimmer Eigentums-Wohnung in 1230 - Süden Wiens - SIEBENHIRTEN ! ERSTBEZUG!

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,5 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Verkaufsfläche 88,5 m²
  • Gesamtfläche 88,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 280.000
  • Betriebskosten (Netto) € 176,50
  • Sonstige Kosten (Netto) € 86,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 262,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 280,15
  • Umsatzsteuer € 17,65
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

EIGENHEIM - Exquisite 3-Zimmer Eigentums-Wohnung in 1230 - Süden Wiens - SIEBENHIRTEN ! ERSTBEZUG!

Zum Verkauf gelang diese tolle, komplett renovierte - ERSTBEZUG  3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Wohnhause.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet -  liegt in einer verkehrsarmen Zone. 

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung, mit ca 88,50 qm,  befindet sich im 1.OG und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich / Vorzimmer; 
  • sep. WC mit Waschbecken
  • großem Wohn-Salon (ca. 41 qm)  mit geplante offene Küche, die direkt in der Wohnzimmer-Nichsche integriert geplant würde; 
  • ein Schlafzimmer mit ca. 17 qm; 
  • ein weiteres Zimmer (Kinder- Gäste- Office- Zimmer) mit ca. 15,29 qm
  • Bad-OASE mit 2 Fenstern, Waschtisch mit Spiegel, Panorama-Dusch, große Badewanne, Waschmaschinen-Anschschluss;
  • und vieles mehr....

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohnraum! Bad-Oase und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

AUSSTATTUNG dieser Eigentumswohnung ist sehr hochwertig & nachhaltig, u.A:

  • Massivholzböden mit Fußbodenheizung;
  • neue Fenster 3-fach verglast & schalldicht;
  • Wohnungstür ist mit neuesten Sicherheitstüren ausgestattet;
  • alle Räumlichkeiten sind mit eigenen Thermostat ausgestattet,
  • neue Brennwert-Therme, usw... 

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten - VÖSENDORF Einkaufszentrum, Anbindung zum Süd-Autobahn,  U-Bahn-Nähe - Station "Siebenhirten", etc... 

KAUFPREIS: € 280.000,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sehr gute LAGE - SIEBENHIRTEN - Triester Straße - Knoten Vösendorf

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Objekt Nr. 225 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 280.000

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Frau Katharina Rög-Stöger

Tel.:+43...

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