TRAUMHAFTES BÜRO - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG 160m² Fläche zzgl. Balkon und 2 Autostellplätze

2100 Korneuburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Keller Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160 m²
  • Kellerfläche 25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.690,91
  • Miete (Netto) € 1.600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 90,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.690,91
  • Umsatzsteuer € 338,18
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 194 kWh/m².a
E fGEE: 2,79

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

IN EINEM REPRÄSENTATIVEN HAUS AUS DEM JAHR 1905 IM HERZEN VON KORNEUBURG ca. 160 m² FLÄCHE zzgl. BALKON und inkl. 2 Autostellplätze.

Zur Miete gelangt eine geräumiges BÜRO mit 5,5 Zimmern im 2. Obergeschoß eines Altbaus. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20m. Die Südseitigen Fesnter wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Fenster auf der Norseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.

Grundriss:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Salon ca. 27,50m²
  • Wohnzimmer ca. 31,75m²
  • Schlafzimmer ca. 31,25m²
  • Wintergarten ca. 10,92m²
  • Kabinett ca. 13,20m²
  • Speisezimmer ca. 4,40m²
  • Küche ca. 13,40m² 
  • Abstellraum oder Speisekammer
  • Badezimmer mit Dusche
  • extra WC
  • Gesamtwohnfläche ca. 160m² zzgl. Balkon mit ca. 4,20m²

2 private Autostellplätze sind in der Miete inkludiert.

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 25m² ist der Wohnung zugeteilt.

Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden. 

Geheizt wird mittel Gastherme. Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERT

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Korneuburg

Rasche Autobahnanbindung

Nahe Schubertpark und Schwedenpark

Gute Infrastruktur - Banken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte

Energieausweisdaten:

HWB: 194 kWh/m²a  Klasse: E  fGEE: 2,79  Klasse: E

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Objekt Nr. 792 | Objekt melden
  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.690,91

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