Geschäftslokal/Büro mit großer Kellerfläche in unmittelbarer Nähe zum NASCHMARKT - Sanierungsbedürftig

1060 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 48,49 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 160.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 100,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung


Das im EG/KG eines repräsentativen Altbaus liegende Geschäftslokal/Büro ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 

Der Grundriss ist ideal um seine individuellen Bedürfnisse umsetzen zu können.

Es gibt eine im Lokalinneren liegende Treppe in einen ca. 24m² großen Keller/Lager.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Naschmarkt bietet eine kulinarische Weltreise. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die U-bahn4 ist direkt vor der Haustüre.

Nützen Sie die einmalige Möglichkeit eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büroin so einer fantastischen Lage zu erwerben! 

Es wird ebenso im Haus noch ein Geschäftslokale/Büros sowie eine Wohnung verkauft.

Kaufpreis: EUR 160.000.-

Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt.:  WIRD NACHGEREICHT

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR5.760.-.- inkl. 20% USt.) 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 35566 | Objekt melden
  • Nutzfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 160.000

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Herr Valerio Stoisser

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