EXKLUSIVE Bürofläche von 300m² bis zu 1.200m² im "Zentrum Puntigam"

8055 Graz-Puntigam | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1200,00 m²
  • Gesamtfläche 1200,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11,00
  • Kaution 3 - 6 Bruttomieten - je nach Bonität k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet erstklassige Büroflächen von 300m² bis 1.200m² im "Zentrum-Puntigam"!

Alle Vorteile im Überblick:

- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterabsprache
- helle und freundliche Büroräume
- Serverraum
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Außenjalousien
- Klimaanlage/Kühlung
- Teeküche
- Damen/Herren-Toilette
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- Außen-Werbeflächen vorhanden
- erstklassige Versorgung für die Mitarbeiter

ACHTUNG!: Aufgrund der starken Nachfrage, sind im 1.OG nun ca. 200m² (Kassenärztin) reserviert, sowie das gesamte 2.OG bis Anfang Jänner reserviert! Wir ersuchen Sie uns zu kontaktieren, um den aktuellen Stand zu erfragen - vielen Dank!

Zur Neuvermietung gelangt eine Fläche von bis zu 1.200m².
Diese Fläche kann speziell als Single-Tender genutzt werden, welche aber auch individuell abgetrennt werden kann.
Ein spezielles Asset ist die zusätzliche, "innen liegende Verbindungstreppe" zwischen dem 1. und 2.OG.
Zusätzlich kann im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein "Empfang/Portierbereich" errichtet werden, sodass sich hier Ihr Unternehmen in einem eigenen Gebäude (Single-Tender) präsentieren kann. Selbstverständlich ist auch ausreichende Außenwerbung am Gebäude aber auch an markanten Fassadenteilen des "Zentrum-Puntigam" und am Pylon möglich.

Es gibt folgende Mietmöglichkeiten:

- Möglichkeit 1: Die Fläche von mindestens 600m² bis 1.200m² wird wie liegt und steht vom Mieter übernommen/gemietet.

- Möglichkeit 2: Die Fläche (ab 300m²) wird unter Berücksichtigung des/der Mieter/s auf Kosten des Vermieters ausgebaut und dem Mieter bezugsfertig übergeben/vermietet.

Mietpeise Zentrum-Puntigam:
Nettomiete per m²/Monat/netto: € 7,00 bis € 11,00
Haus-BK inkl. Heizung per m²/Monat/netto € 3,30

Lage:
Die Lage im Zentrum-Puntigam ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ausgesprochen gut erreichbar. Weiters verfügt dieser Standort über eine sehr gute Infrastruktur für die Versorgung der Mitarbeiter - Merkur, diverser Einzelhandel, Cafes und Restaurants sind direkt im Zentrum-Puntigam bzw. in unmittelbarer Fußnähe. Ein Hotel ist direkt neben der Liegenschaft vorhanden, sodass Außendienstmitarbeiter bei Bedarf in unmittelbarer Nähe nächtigen können.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Brückenkopfgasse 6/1, 8020 Graz


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Objekt Nr. ju369 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.200 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11,00

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Herr Hubert Gollner

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Tel.: +43 699 15 85 75 97
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