Anleger: Neuwertige 2 Zi.Wohnung mit Loggia

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Garten Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 230.000
  • Betriebskosten (Netto) € 195,50
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 71 kWh/m².a
fGEE: 3,5

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung für Anleger verfügt über ca. 48,35 m² inkl. Loggia und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Salzburger Stadtteil - Schallmoos. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren neu renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung ist eingeteilt in einen Vorraum, einen modernen Bad mit Dusche und WC, einen hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer offener Küche ausgestattet ist und Zugang auf die schöne Loggia bietet, sowie einen Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt zzgl. über ein Kellerabteil. Des weiteren befinden sich im Haus noch folgende Räume die allgemein zu nutzen sind: Trocken-, Wasch- und Fahrradraum. Allgemeinstellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Wohnung ist gut und befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Wertanlage!!!

Durch die zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage und die gute Raumaufteilung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, BA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5

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Objekt Nr. 2602/8548 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 230.000

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Herr Ing. Thomas Poetsch BA

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