GARTEN mit 3 Zimmer Wohnung im Einfamilienhaus

2100 Korneuburg | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 780,00 m²
  • Wohnfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 888,00
  • Betriebskosten (Netto) € 170,50
  • Maklergebühr 2160.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99 kWh/m².a
D fGEE: 2,37

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach MV
  • Befristung 6 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird die obere Etage eines freistehenden Einfamilienhauses - mit der Nutzung eines über 600 m² großen Gartens mit Altbaumbestand und Goldfischbiotop, Terrasse und Griller inklusive. Platz für ein rundes Pool ist ebenfalls vorhanden.

In der lebenswerten Stadt Korneuburg, inmitten einer Siedlung in der Nähe des Donauparks und nur 14 Minuten zu Fuß vom Hauptplatz entfernt, steht dieses Haus.
In Korneuburg können Sie noch richtig regional einkaufen: frisches Brot beim Bäcker, die besondere Wurst beim Weinviertler Fleischhauer, Kleidung für die ganze Familie im lokalen Modehaus und jeden Dienstag und Freitag die große Auswahl von Gemüse, Blumen und mehr am Wochenmarkt....
Der Bahnhof Korneuburg ist vom Haus aus in rund 10 Minuten zu erreichen und mit Schnellbahn und Regionalzügen sind Sie in 20 Minuten in Floridsdorf und in 23 Minuten am Praterstern Wien...Die Verbindung mit den Öffis in die Stadt ist somit schneller gegeben als vom nördlichen Stadtrand Wiens...

Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, ein möbliertes Jugendzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer und Ausgang zum Balkon. Dazu kommt ein eben komplett saniertes modernes Bad mit bodengleicher Dusche!
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzlich sind aber beheizbare Marmorplatten in den Wohnräumen installiert, die angenehme Wärme auch in der Übergangszeit garantieren.

Der Garten kann in den Sommermonaten exklusiv genutzt werden, da die Mieter des unteren Geschoßes nur von Mitte Oktober bis Ende April im Haus sind.
Zum Garten gehört auch die große Terrasse mit festem Grill.
Die Technik für ein rundes Pool ist noch vorhanden, wenn Sie wollen, stellen Sie ein solches einfach auf....

Zusätzlicher Abstellraum kann nach Vereinbarung mit dem Vermieter in einem der Nebengebäude genutzt werden.

Wenn Sie sich von der Exklusivität dieses einzigartigen Objektes überzeugen wollen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck 0676 5099370

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 652,27zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,73
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Gesamtbetrag 888

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Objekt Nr. 2848/1054 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 888,00

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Frau Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9962031
Tel.: +43 676 50 99 370
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
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