Fußgängerzone Favoritenstraße GASTROTAUGLICH

1100 Wien,Favoriten | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Keller Gastronomie

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 91 m²
  • Bürofläche 34 m²
  • Gesamtfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.100,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

E HWB: 152 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

          Sie suchen ein Lokal in TOP LAGE in Favoriten  ?

          T O P  -   L A G E  Fußgängerzone Favoritenstraße


Das Geschäftslokal ist für alle Branchen geeignet

Erstellen Sie Ihr GASTRO KONZEPT und eröffnen Sie Ihr Traumobjekt in TOP LAGE.

Facts
* Die Nutzfläche des hellen Objektes beträgt ca.125 m² 

* ca. 91 m² Geschäfts-sowie Lager und Büro-Fläche,

* ca. 34 m² weitere Nutzfläche oberhalb des Geschäftslokales

Das Lokal ist teilmöbliert und gliedert sich wie folgt auf:

* 1 schöner, heller Geschäftsraum mit wunderschöner Auslage

* 2 kleinere Zimmer 

* 1 weiterer Raum

* WC inkl. Waschgelegenheit

zusätzlich oberhalb des Geschäftes:

* kleiner Vorraum
* weiteres Zimmer
* Toilette im 1.Stock am Gang
* Keller

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust beträgt € 4.100,--

Der Abgeber stellt sich als Investitionsablöse  eine Ablöse von € 60.000,-- vor.

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Die Mietkaution beträgt 3 BMM

Nebenkosten

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100135464 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 125 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 4.100,00

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Herr Manfred Hauser

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 64 10 043
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