Neuwertiges Wohnhaus mit Garten und Pool direkt beim Lainzer Tiergarten (provisionsfrei)

1130 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 280,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²
  • Kellerfläche 60,00 m²
  • Nutzfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 989.000

Energieausweis

A HWB: 35,64 kWh/m².a

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Pool direkt am Lainzer Tiergarten und Hörndlwald (300m bis zum Lainzer Tor; Hörndlwald vor der Haustüre) - wohnen wo sich andere erholen; Neuwertig: vor 2 Jahren Erstbezug und Übernahme vom Bauträger - Gewährleistungszeitraum bis Ende 2020

  • Gesamt Nutzfläche von 220m2
  • 160m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs +
    60m2 ausgebauten und beheizten Keller (Fußbodenheizung)
    • EG: Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer; Vorraum; WC
    • 1. OG: 2 Kinderzimmer; Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC; 1 Schlafzimmer
    • 2. OG: großer Wohnraum mit Terrasse; Bad mit begehbarer Dusche; WC
    • Keller: Technikraum; 2 Abstellräume (einer mit Dusche); Hobbyraum
  • Garten, Terrassen, Gartenhäuschen und Pool (automatische Salzwasseranlage und eigene Luftwärmepumpe für Poolbeheizung; mechanische Poolabdeckung; Beleuchtung und komplette Vorbereitung für Gegenstromanlage)
  • Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinfliesen und Eichendielen-Parkett
  • DAN Küche mit Top-Geräten von AEG (Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug
  • Kaminanschluss vorhanden
  • Klimaanlagenvorbereitung im OG
  • Moderne und Effiziente Luftwärmepumpe (IDM) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
  • Alarmanlagegesichert (Türen und Fenster) inkl. Bewegungsmelder sowie Videoanlage für die Eingangstüre
  • Raffstore mit Fernbedienung (Somfy) im gesamten Bereich
  • Carport (2 Stellplätze - 1 überdacht)

Provisionsfrei - detailliertes Expose kann bei konkretem Interesse angefordert werden.

Lage:

  • mitten im Grünen am Fuße des Lainzer Tiergarten und direkt am Hörndlwald

Infrastruktur:

  • Supermarkt, Apotheke und Schule innerhalt von 800m
  • Direkte Bus-Anbindung (56B) - Anschluss zu Straßenbahn 60 und 62
Objekt Nr. p10478329 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 989.000

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Herr Armin Blassnig

Tel.:066...

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Tel.:0664 88724611
Tel.: 0664 88724611
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