Neuwertiges Wohnhaus mit Garten und Pool direkt beim Lainzer Tiergarten (provisionsfrei)
1130 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus
Ausstattung
Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: WärmepumpeFläche im Detail
- Grundfläche 280,00 m²
- Wohnfläche 160,00 m²
- Kellerfläche 60,00 m²
- Nutzfläche 220,00 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 989.000
Energieausweis
Beschreibung
Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Pool direkt am Lainzer Tiergarten und Hörndlwald (300m bis zum Lainzer Tor; Hörndlwald vor der Haustüre) - wohnen wo sich andere erholen; Neuwertig: vor 2 Jahren Erstbezug und Übernahme vom Bauträger - Gewährleistungszeitraum bis Ende 2020
- Gesamt Nutzfläche von 220m2
- 160m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs +
60m2 ausgebauten und beheizten Keller (Fußbodenheizung)- EG: Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer; Vorraum; WC
- 1. OG: 2 Kinderzimmer; Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC; 1 Schlafzimmer
- 2. OG: großer Wohnraum mit Terrasse; Bad mit begehbarer Dusche; WC
- Keller: Technikraum; 2 Abstellräume (einer mit Dusche); Hobbyraum
- Garten, Terrassen, Gartenhäuschen und Pool (automatische Salzwasseranlage und eigene Luftwärmepumpe für Poolbeheizung; mechanische Poolabdeckung; Beleuchtung und komplette Vorbereitung für Gegenstromanlage)
- Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinfliesen und Eichendielen-Parkett
- DAN Küche mit Top-Geräten von AEG (Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug
- Kaminanschluss vorhanden
- Klimaanlagenvorbereitung im OG
- Moderne und Effiziente Luftwärmepumpe (IDM) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
- Alarmanlagegesichert (Türen und Fenster) inkl. Bewegungsmelder sowie Videoanlage für die Eingangstüre
- Raffstore mit Fernbedienung (Somfy) im gesamten Bereich
- Carport (2 Stellplätze - 1 überdacht)
Provisionsfrei - detailliertes Expose kann bei konkretem Interesse angefordert werden.
Lage:
- mitten im Grünen am Fuße des Lainzer Tiergarten und direkt am Hörndlwald
Infrastruktur:
- Supermarkt, Apotheke und Schule innerhalt von 800m
- Direkte Bus-Anbindung (56B) - Anschluss zu Straßenbahn 60 und 62
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Kaufpreis€ 989.000
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