Netter Reitstall nähe Korneuburg wegen Pensionierung zu verkaufen

2112 Kreuttal | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2507 m²
  • Nutzfläche 208 m²
  • Gesamtfläche 2507 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 785.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieser Reitstall liegt nahe Korneuburg im Kreuttal und sucht wegen Pensionierung einen neuen Eigentümer.

Zum Stall gehören ca. 2.507m² Eigengrund und 24ha Pachtgrund wo sich die Koppeln befinden. Die Koppeln könnte man eventuell dazu kaufen oder man bleibt bei der Pacht die €900,-- im Jahr beträgt.

In diesem Areal befinden sich 3 Wohnmöglichkeiten die sich wie folgt aufteilen.

Haus 1: ca. 80m2, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, abgetrennten Garten, Pool.

Haus 2: ca. 80m² aber zum Renovieren, ein großer Wohn-Essbereich, Küche, Bad, WC.

Haus 3: ca. 48m², ein großer Wohnraum mit Kochnische, Bad und WC.

Der Stallbursche hat seinen eigenen Bereich!

Die Halle ist Ziegelmassiv erbaut und die Maße 20m mal 30m

Boxen gibt es für ca. 25 Pferde und diese Sind aus Holz gebaut.

Der Stall liegt am Ende einer Sackgasse und somit ist das Meiste von dem Areal uneinsehbar.

Geheizt wird im Moment mit festen Brennstoffen aber Gas liegt bereits vor dem Haus.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88.

Energieausweis:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Notar

weitere Informationen:
Absolut tolle Lage zum Ausreiten

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Objekt Nr. o2100135461 | Objekt melden
  • Nutzfläche 208 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 785.000

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Herr Roland Cernohorsky

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