Fertigteilhaus laufend aktualisiert

Die Liegenschaft besteht aus einem rechteckigen Grundstück mit einer ca. Länge von 37 m und einer ca. Breite von 18,20 m, auf dem ein Fertigteilhaus errichtet wurde. Links davon steht eine Garage und rechts befindet sich eine überdachte Durchfahrt in den Garten die auch als Carport verwendet wird. Richtung Garten gibt es eine ca. 35 m² große Terrasse.
Im EG verteilen sich 84 m Fläche auf ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, eine Diele mit runder Durchreiche, ein Hauptbad mit Eckwanne und Dusche, ein Gästezimmer und ein separates WC.
Im DG findet man auf 59 m² zwei Zimmer mit Giebelfenster, ein Duschbad mit Dachfenster und eine Diele.
Das Nichtraucher-Haus wurde in den letzten 10 Jahren laufend verbessert. Das Dachgeschoss wurde umgebaut, die Garage errichtet, die Böden im Keller erneuert und die Leitungen verkleidet, der Zaun aufgebaut, das Gäste-WC komplett neu gemacht, ein Windfang dazugebaut, die Eingangstür ausgetauscht, der WW-Speicher erneuert, das Vorzimmer neu verfliest, eine zusätzliche Dämmung an der Fassade aufgebracht und neu verputzt.

Werte Energieausweis vom 17.9.2019: HWB 94 kWh/m²a; fGEE 1,28

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Lage:
Frauenkirchen ist Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Unter Genießern ist die Stadt durch die St. Martins Therme & Lodge einem exklusiven 4 Sterne-Superior-Resort am Rande des Nationalparks bekannt.
Für die Bildung sorgen ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, eine Handelsakademie und ein Zentrum für Sonderpädagogik.
Um die Gesundheit kümmern sich ein Heer von 15 Ärzten mit den verschiedensten Spezialgebieten.

Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand und ist ca. 1 KM vom Zentrum entfernt.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 900 m, zum Bahnhof ca. 1,5 KM und zur Autobahn A4 ca. 13 KM