Teilungsfähiges Grundstück mit Altbestand!

2225 Zistersdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2185,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 99.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort!

Beschreibung

Teilungsfähiges Grundstück mit Altbestand!

Zum Verkauf gelangt ein ost-westlich ausgerichtetes, großzügiges Grundstück in sehr guter Lage (Supermarkt gleich gegenüber der Straße) mit der Widmung Bauland Wohngebiet, mit den Bebauungsbestimmungen offene Bauweise und Bauklasse I,II und mit der Möglichkeit bis zu drei Wohneinheiten zu bauen.
Hinsichtlich der bebaubaren Fläche ist keine Prozentzahl ausgewiesen.
Es sind nur die gesetzlichen Abstandsflächen einzuhalten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei abbruchreife Gebäude für welche am zuständigen Bauamt keine behördlichen Bewilligungen aufliegen. Auf Grund von Fotos aus dem Jahr 1984 wird hier aber seitens der Baubehörde der vermutete Konsens angenommen.
Das Grundstück ist somit bebaut und gilt im Sinne der Bauordnung als aufgeschlossen. Es sind keine Aufschließungsabgaben durch die Baubehörde, bei Beibehaltung der Grundstückssituation vorzuschreiben.
Laut Angaben des Eigentümers sind auf dem Grundstück Wasser, Strom und Telefon vorhanden.
Das Grundstück wurde 2005 neu vermessen und in den Grenzkataster eingetragen.

Lage:
In der Kleinstadt Zistersdorf befindet sich eine kompakte Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten, Tierklinik, Geschäften und Gastronomie.
In die Bezirkshauptstadt Mistelbach sind es ca. 16 Kilometer.
An die Wiener Stadtgrenze (S1 - Abfahrt Hermann-Gebauer-Straße) fährt man mit dem PKW über die neue Nordautobahn A5 ca. 35 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zistersdorf über Buslinien erreichbar.

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Objekt Nr. 9423 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.185 m²
  • Kaufpreis€ 99.000

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Thomas Nussbichler

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