PROVISIONSFREI - 4 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!

2512 Tribuswinkel | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 161,33 m²
  • Wohnfläche 99,15 m²
  • Kellerfläche 58,44 m²
  • Nutzfläche 157,59 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,5 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Beschreibung

Diese qualitativ äußerst hochwertigen Doppelhaushälften werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Sie erfüllen den Anspruch an ein modernes, zeitgerechtes Wohnen und bestechen durch eine kluge Raumaufteilung sowie die Verwendung erstklassiger Baumaterialien.

Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt im Anschluss in den offenen, lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Drei weitere Highlights im Erdgeschoss sind das zusätzliche Zimmer (z.B. als Büro nutzbar), ein praktischer Abstellraum und ein Kamin für eine Feuerstelle im Wohnzimmer.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Besondere hier ist, dass alle drei Räume über je einen Balkon verfügen! Somit haben Sie auch beim Bad eine Freifläche zur Verfügung, wo beispielsweise ein Wäscheständer Platz findet und somit nirgends den Weg verstellt. Die Balkonböden sind mit schönem Lerchenholz belegt.

Im Keller befinden sich drei Räume mit genügend Platz für Hobbys, Freizeitgestaltung oder Lagerung.

Alle drei Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwasserwärmepumpe betrieben wird und die auch das Warmwasser erzeugt. Die Fenster der Aufenthaltsräume bestehen aus Kunststoff mit anthrazit gefärbter Aluminium-Außenschale und hoch wärmedämmender Dreifach-Verglasung. Eine vollständige Projektbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen!

Jeder Doppelhaushälfte sind außerdem zwei Parkplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Um Ihnen weitgehend eine eigene Gestaltung zu ermöglichen, sind die Häuser belagsfertig kalkuliert, jedoch ist eine schlüsselfertige Übergabe gegen Aufpreis möglich.

Nutzfläche Kellergeschoß 58,44 m²
Nutzfläche Erdgeschoß 57,37 m²
Nutzfläche Obergeschoß 41,78 m²
Nutzfläche gesamt 157,59 m²

Baubeginn ist März 2020! Der Kaufpreis ist erst bei Hausübernahme zu bezahlen!

Werte Kunden, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) im Anfragetextfeld bekannt - wir können diese sonst nicht bearbeiten. Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Objekt Nr. 2699/1043 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 395.000

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