Exklusive Neubauwohnung in Döbling Provisionsfrei

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Erdwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²
  • Kellerfläche 5,00 m²
  • Gesamtfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.642,56
  • Miete (Netto) € 2.233,63
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 11.000,00
  • Maklergebühr

Beschreibung

TOP 5

Die Planung und der Bau dieser exklusiven Wohnung wird im November 2019 fertiggestellt und zur Vermietung freigegeben. Die Wohnung besticht durch die architektonische Gestaltung und die funktionelle Lösung. Die Wohnung wird allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht und garantiert stressfreies Wohngefühl.

Das exklusive Wohnjuwel in Döbling bietet eine reine Wohnfläche von 74,98 m². Die Terrasse mit 25,58 m² weist einen beeindruckenden Blick in den eigenen Garten mit 252,95 m² auf, diese Kombination garantiert ein fantastisches Wohngefühl. Die Wohnungseinteilung ist für Familien oder Paare perfekt geeignet.


Eckdaten:

Zimmer: 3

Wohnfläche: 74,98m²

Terrasse: 25,58m²

Garten: 252,95m²

Kellerabteile: 4,00m²

PKW-Stellplätze: optional

Geschichte
Die Altbau-Villa Wassermann wurde vom Architekt Josef Frank im Jahr 1915 erbaut. Josef Frank (*15.07.1885, Baden bei Wien 8,01.1967, Stockholm) war österreichischer Architekt. Gemeinsam mit Oskar Strand schuf er die Wiener Schule der Architektur, die ein eigenes Konzept der Moderne von Häusern, Wohnungen und Inneneinrichtungen vertrat.
Die VPH-Wien hat die Paul-Ehrlichgasse 4 im Jahr 2016 erworben. Seit Sommer 2018 ist der Bau bewilligt worden und der Zubau hat begonnen. Das Ziel des Objektes ist die Geschichte und die atemberaubende bestehende Denkmalgeschütze Architektur mit dem zeitgenössischen Standard und einem Modernen Neubau zu vereinen.


Besonderheiten
- Loxone-Steuerung in allen Einheiten
- Eiche Parkettboden
- Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Gartenabteile
- Fassade ist mit Alucobond verkleidet
- Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus

- Tischlerküchen

- Sonos Boxen in allen Räumen
- Fahrradstellplätzte im Gebäude

Lage
In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die alt wienerische Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann.
In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltungen.
Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar.
Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk.

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Markgraf Rüdiger Straße 25/26, 1150 Wien


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Objekt Nr. m10476476 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.642,56

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Markus Hudecek

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