Eigenheim am Sagberg mit Weitblick - Verbundenheit mit der Natur

3002 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,17 m²
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Gartenfläche 140,72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 513.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Die Lichteiche - eine Oase im Wienerwald

Hoch oben, am Purkersdorfer Sagberg, entsteht das Projekt "Augustinerblick" - ein Massivholzbau in bester Lage mit Weitblick über den Augustinerwald.

Wohnung A:
Das Terrassengeschoss mit direktem Zugang in den Garten.
Vom zentralen, offenen Vorraum gelangt man durch einer Doppelflügeltür in der knapp 48 m² großen Wohnküche Ein Weitblick vom Gaten bis über den Tälern ladet sofort zum Träumen ein.
Der Wohnbereich, ist durch seine durchdachte Planung, in zwei Bereiche aufgeteilt. Hier finden die Küche mit Inselanschluss und der Esstisch Ihren Platz, die Sitzecke kann davon gut abgetrennt werden. Ein Zugang in den Garten sowie drei weitere Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung und angenehme Lüftung.

Das Master bedroom ist vom Wohnbereich aus begehbar und verfügt über einer Ankleide und ein eigenes Duschbad mit WC. Die zwei Kinderzimmer sind vom Vorraum aus begehbar und teilen sich das große Wannenbad. Ein Gäste - WC steht Ihnen zur Verfügung sowie ein großer Abstellraum.

Schlüsselfertige Übergabe mit folgender Ausstattung (Änderungen vorbehalten):

Innenaustattung:
- Holztüren mit weißer Oberfläche
- Parkettboden HARO bzw. polierter Sichtestrich in den Wohnküchen
- Wand- und Bodenfliesen 30x60 in den Sanitärbereichen
- Wenn gewünscht Anschlüsse für eine Kochinsel
- Bodentiefe Fenster
- Hauseingangstüre Aluminium mit Sichtfenster

Haustechnick und Außenbereiche:
- Fußbodenheizung
- Carport
- Lärchenholzterrasse auf gedämmtem Warmdach/Foliendach
- Geländer: Verzinktes Vertikal-Stabgeländer

Zur Lage:
Purkersdorf liegt an der Westgrenze zu Wien, zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach. Ein Ort zum Wohlfühlen - mit über achtzigprozentiger Bewaldung ist es ein Traum für jede Familie. Mit zahlreichen Unterhaltungsprogrammen und Vereinen hat Purkersdorf immer etwas zu bieten. Hier wird Ihnen bestimmt nicht langweilig!
Die Lichteiche befindet sich oben am Berg in etwa 300 Meter Höhe und bietet herrliche Ausblicke in die Täler und zu den naheliegenden Alpen. Zudem beginnen quasi vor der Haustüre einige Wanderwege durch die Wälder.
Autofahrer können mit einer kurzen Fahrt nach Wien rechnen: 31 Minuten bis zum Karlsplatz, 36 bis zum Schwedenplatz und 39 bis zum Wiener Prater.
In der Gemeinde Purkersdorf befinden sich insgesamt 4 Bahnhöfe. Die für Sie am günstigsten gelegenen sind der Bahnhof Untertullnerbach und der Bahnhof im Zentrum Purkersdorf. Sie erreichen die Bahnhöfe mit den Buslinien 452, 453 und 458. Die Haltestelle befindet sich zehn Gehminuten vom Haus entfernt.

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Objekt Nr. 2649/17481 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 513.000

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Frau Angela Uljanova

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