Neuwertige Balkonwohnung mit 3-4 Zimmern

3021 Pressbaum | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,78 m²
  • Nutzfläche 92,97 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Betriebskosten (Netto) € 243,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 243,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 243,64
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.

Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus:

Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon.

Es ist mit geringem Aufwand möglich, das Wohnzimmer durch Einziehen einer Wand zu teilen und dadurch ein 4. Zimmer zu gewinnen. 

Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten.

Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert.

Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben.

Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden. 


Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus. 


Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 270.000,-.

Monatliche Betriebskosten: € 243,64 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 90,51 (jeweils inklusive Umsatzsteuer). 



Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19




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Objekt Nr. 12181 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 270.000

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