Neubau/Erstbezug - Oberlaa - 2 Zimmer-Mietwohnung mit Außenfläche und Garagenplatz, direkt an der U1

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Garten Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 680,90
  • Miete (Netto) € 566,95
  • Betriebskosten (Netto) € 113,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 680,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,00
  • Umsatzsteuer € 68,10
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,73 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 07.12.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wohnen im Projekt "Südhang Oberlaa" läßt keine Wünsche offen, die Kombination aus gefragter Lage, optimalem Grundriss und Ausstattung ergibt ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit hochwertiger Küche der Marke DAN und Ausgang auf Loggia/Balkon (gesamt: 8,86 m²)
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche
  • extra WC mit Handwaschbecken

Der Garagenplatz im UG kann um € 96,- (inkl. USt.) angemietet werden

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Hier geht's zum 360° Umgebungs - Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709513?accessKey=5e1c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <400m
Krankenhaus <4.950m
Klinik <4.550m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <775m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Polizei <425m
Post <400m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53827 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 749,00

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