"Gepflegtes kleines Haus mit Garten - inklusive großem Baugrundstück!"

2560 Berndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1202,00 m²
  • Wohnfläche 125,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 205,4 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Gepflegtes kleines Haus mit Garten - inklusive großem Baugrundstück!

Diese Immobilie stellt sicherlich eine Besonderheit dar und das Areal lässt aufgrund seiner Größe viel Spielraum für die Schaffung von zusätzlichem bzw. neuem Wohnraum.

Das bereits bestehende Haus bietet rund 125 m² gemütliche Wohnfläche auf zwei Ebenen. Von der Diele aus sind im Erdgeschoss alle Räume zentral begehbar. Der Wohn-Essbereich ist ein heller großzügiger Raum und bietet ausreichend Platz. Wer eine separate Küche bevorzugt, wird sich freuen! Diese befindet sich getrennt neben dem Wohnzimmer, ist aber durch eine Tür dennoch damit verbunden. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei praktikable Schrankräume.

Im Garten befindet sich ein pittoreskes Nebengebäude, ursprünglich eine alte Fassbinderei. Dieses Gebäude ist ideal nutzbar für eine kleine Werkstatt zum Basteln und Reparieren, als Lagerraum oder hat auch das Potential, zu einem gemütlichen Weinstüberl umgebaut zu werden. Der Garten selbst ist auch sehr gepflegt mit schönem Rasen und schützt vor fremden Blicken durch eine hohe Hecke bzw. hohe Bäume.

Das Highlight ist die an das Grundstück direkt angrenzende Bauparzelle, welche derzeit noch völlig ungenützt ist! Dieser rechteckige Baugrund mit einer Baulandfläche von ca. 628 m² ist im Kaufpreis enthalten und zum Beispiel ideal für die Errichtung eines weiteren Eigenheims.

Um Ihre Anfrage umgehend beantworten zu können und als Nachweis für den Eigentümer ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse. Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 2699/1042 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Christian Flammer

Tel.:+43...

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