Ruhige 2 Zimmer Mietwohnung in freundlicher Neubauwohnanlage

1190 Wien, Döbling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 812,96
  • Betriebskosten (Netto) € 75,96

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m².a

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt einer ruhige und helle ca. 50m² 2-Zimmer Wohnung mit Nord/West-Ausrichtung in Nussdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus welches jedoch etwas erhöht liegt und einen netten Ausblick ins Grüne bietet.
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befindet sich Straßenbahnlinie D sowie die Linie 38A. Schule, Ätzte, hochwertige Gastronomiebetriebe, Cafés sowie diverse Heuriger sind teilweise Fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum - ca. 7,06 m2
Wohnzimmer - ca. 15,31 m2
Küche - ca. 8,43 m2
Schlafzimmer - 12,27 m2
Bad mit Dusche - ca. 4,94 m2
WC - ca. 6,00 m2

Sonstiges:
-heller und ruhige Wohnung
-Grüne schöne Umgebung
-Nord-West Ausrichtung
-Separate Küche mit allen Geräten und Essbereich
-Kellerabteil sowie Parkplatzmöglichkeit ist gegeben

-Bezugsfertig ab sofort.
-Mietvertragsdauer 5 Jahre, Verlängerungsoption ist möglich

Mietkosten:
Monatliche Miete: € 813,- inkl. USt und Betriebskosten
Davon
HMZ € 670
BK € 69,05
USt 10%

Kaution: € 2.439,-

Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 zur Verfügung.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Terminvorschläge.

Allgemein: Alle Informationen stammen direkt von dem Eigentümer. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670zzgl 10% USt.
Betriebskosten 69,05zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,91
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Gesamtbetrag 812,96
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 3506/1411 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 812,96

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Frau Larissa Klimscha

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