Charmantes Büro in Althietzinger Villa in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 304,20 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.767,63
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.806,36
  • Miete (Netto) € 4.258,80
  • Betriebskosten (Netto) € 547,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.806,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.767,63
  • Umsatzsteuer € 961,27
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 55,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Charmantes Büro in Althietzinger Jugendstilvilla

Das im 1. Obergeschoß gelegene Büro verfügt über ca. 204 m². Der ca. 71 m² große Empfangsbereich verfügt über ein Empfangspult, Einbaukästen und ist durch eine moderne Glastrennwand vom Sozialbereich abgetrennt. Die 8 zentral begehbaren Räume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Um den warmen Sommertagen entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. Als Sozialraum für Ihre Mitarbeiter dient eine Essküche mit Sitzmöglichkeit, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle. Des Weiteren gibt es im Anschluss an einen der Büroräume einen 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich wurde für dieses Büro ein Serverraum geschaffen. Sie schützen dieses wunderschöne Objekt mit einer Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss.

Die schöne Jugendstilvilla auf der Lainzer Straße liegt nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße entfernt. Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche alle Bedürfnisse des täglich Bedarfs decken.

Aufgrund der vielseitigen Möblierung und maßgeschneiderten Staumöglichekeiten in den Räumlichkeiten, fällt zusätzlich zur Miete entweder eine einmalige Ablöse in Höhe von € 25.000,- oder eine monatliche Möbelmiete von € 250,-/Monat an.

verfügbare Fläche:
1.OG ca. 304 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: €1,72

Ausstattung:
Eichenparkett, Marmorboden
Lift
Klimaanlage/FanCoils
Balkon
Deckenleuchten
Küche
Dusche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10, 60

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/24472 | Objekt melden
  • Nutzfläche 304 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.767,63

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Frau Yvonne Prem

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