ººº Eine traumhafte und elegante DG-Maisonette mit Balkon und große Dachterrasse - 4-Zimmer - U-Bahn Nähe ººº

1020 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.820,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.654,55
  • Miete (Netto) € 1.381,51
  • Betriebskosten (Netto) € 273,04
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.654,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.820,00
  • Umsatzsteuer € 165,45
  • Kaution 6.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.970,92 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ACHTUNG! Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet!

ZUR VERMIETUNG kommt eine DG-Maisonette mit 4-Zimmer im Ausmaß von ca. 113,45 m² gelegen im 2. Bezirk.

Diese DG-Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem generalsanierten Altbau mit gegliederter Fassade.

Die im Jahre 2013 errichtete DG-Maisonette nahe Prater, Donauinsel und U1 Vorgartenstraße befindet sich in einem generalsanierten Haus.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • 1 Wohnküche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
  • 1 WC mit Handwaschbecken
  • Balkon

Ebene 2:

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
  • 1 Abstellraum
  • Terrasse

Ebene 3:

  • Dachterrasse

Ausstattung und Besonderheiten:

  • Alle Böden in den Wohnräumen mit Parkettboden versehen
  • Innenstiege aus Holz mit Glasgelände
  • Wendeltreppe zur Dachterrasse aus Edelstahl
  • Alle Wohnräume klimatisiert
  • Fußbodenheizung
  • Vorraum, Abstellraum und Nassräume verfliest
  • Waschmaschinenanschluss 
  • Vollausgestattete Küche
  • Qualitative Kunststofffenster

Lage:

  • Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien, WU (Wirtschaftsuniversität) Campus Neu
  • Sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet grüner Prater
  • Perfekte Verkehrsanbindung (U1, U2)
  • Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz

    Mietpreis:

    • Hauptmietzins:                              € 1.381,51
    • Betriebskosten:                                € 273,04
    • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 165,45
    • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 1.820,--

    Nebenkosten:

    • Kaution: € 6.000,-- 
    • Provision: € 3.970,92 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)

    Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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    Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m
    Geldautomat <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.500m
    U-Bahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    Objekt Nr. 35543 | Objekt melden
    • Wohnfläche 113 m²
    • Zimmer 4
    • Miete€ 1.820,00

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    Herr Serdar Akkas

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