"Meeehr Familienhaus/Gewerbe"

2115 Ernstbrunn | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 845,00 m²
  • Wohnfläche 325,00 m²
  • Kellerfläche 8,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 310.000
  • Betriebskosten (Netto) € 410,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 208 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

"VIIIIEL PLATZ in Ernstbrunn"
Ob Großfamilie, Gewerbetreibender, oder einfach Eigentümer welcher Vermieter werden will und einen Teil des Kaufpreises mit den Mieteinnahmen refinanzieren möchte.... alle diese Möglichkeiten und noch viele mehr bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Kerngebiet von Ernstbrunn.
In der unmittelbaren Nähe des Wildparks Ernstbrunn, nur ca. 25 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt steht dieses große, im Stadtzentrum befindliche Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal, zwei Garagen, großem ruhigen Innenhof, einer neuwertigen energiesparenden Pellet-Heizung sowie einer Sauna mit Solarium zum Verkauf.
Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten (ca. 140m2, ca. 80m2, ca. 105m2 = teilweise Geschäft) aufgeteilt. Die größte Wohneinheit wird über eine ÖKO-Pelletheizung, welche über einen 7,5t Vorratstank verfügt, beheizt. Die anderen beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gaszentralheizung. Der gut geschnittene Innenhof mit "kleiner" Almhütte und Garten ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu den beiden Garagen 4-5 Autos abzustellen. Die Garagen sind mit einer "Grube" versehen, sodass kleine Autoreparaturen selbst erledigt werden können. Das Geschäftslokal wurde teilweise bereits für den Umbau als Wohneinheit vorbereitet. Hierfür liegt ein genehmigter Einreichplan, sowie teilweise Baumaterial vor.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ebenfalls die 70%ige Bebaubarkeit sowie, dass in Bauklasse I,II gebaut werden darf.
Entfernungen:
.... ca. 250m Bank, Fleischerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke
.... ca. 350m Bus, Trafik, Post
.... ca. 500m Kinderbetreuung, Schule, Bäcker
.... ca. 1km Nahversorgung
.... ca. 1,3km Bahnhof
Richtpreis NUR € 310.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 62.000,--/monatlich € 1.240,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Dieses Angebot gibt es sicher nicht lange, daher schnell eine Besichtigung vereinbaren und sich dieses Angebot eines Mehrfamilienhauses mit Option auf MEEEEHR erfüllen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Mehr über RE/MAX Wien-Donaustadt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Wagramer Straße 126, 1220 Wien


Alle Objekte von RE/MAX Wien-Donaustadt
Zur Website von RE/MAX Wien-Donaustadt
Objekt Nr. 1626/19501 | Objekt melden
  • Wohnfläche 325 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 310.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Ing. Robert Ras

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 174 25 111
RE/MAX Wien-Donaustadt
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10472545
1