ehem. Badeanstalt als Geschäftslokal

1110 Wien | Sonderobjekte, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 282,08 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 175.000
  • Betriebskosten (Netto) € 690,90
  • Sonstige Kosten (Netto) € 47,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 738,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 738,64
  • Umsatzsteuer € 142,13
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 103,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,1

Beschreibung

zum freibleibenden Verkauf gelangt ein Sonderobjekt in Form von Gewerbeflächen im Souterrain und Keller einer historischen Anlage;

die Flächen waren früher "die Badeanstalt" der Wohnhausanlge und sind mittlerweile als Wohnungseigentum parifiziert und als GL Badeanstalt gewidmet.

Infratruktur:

In weniger als 10 Minuten können Sie die U3 Station Simmering oder Enkplatz zu Fuß erreichen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. (periodischer Verkauf von Immobilien)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohn und Geschäftsimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1514 | Objekt melden
  • Nutzfläche 282 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 175.000

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Herr Ing. Pino-Reinhard Lux

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