Mitten im Zentrum von Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1380,00 m²
  • Lagerfläche 300,00 m²
  • Bürofläche 50,00 m²
  • Nutzfläche 600,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.800,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 9600.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 196,3 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Räume für die mögliche gewerbliche Nutzung befinden sich in einem denkwürdigen Gebäude aus dem Mittelalter, im ersten Stock ev. ein Büro mit Blick auf den Stadtplatz.
Massangaben sind dem Grundbuch entnommen, es ist leider keine vollständige Dokumentaion vorhanden.

Im Erdgeschoss / Innenhof - bestehend aus mehreren Räumen die als Büro oder Trockenlager genützt werden könnten. Ebenfalls im Mietverhältnis stehen mehrere PKW Abstellplätze zur Verfügung. Es gibt auch noch zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten für ein Holzgebäude (zus. Lager !), sowie auch noch eine Gartenfläche zur Eigennutzung.

Es besteht auch die Möglichkeit weitere Stellplätze im Innenhof dazu zu mieten. Ebenfalls sind noch weitere mögliche Büroräume oder/und Lagerflächen in Erweiterung des Mietvertrages möglich.

Lage: Perfekte Nahversorgung durch die zahlreichen unterschiedlichen gewerblichen Betriebe direkt am Stadtplatz.

Besichtigung des Objektes gerne nach vorheriger VB möglich, DANKE !!!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 800
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Gesamtbetrag 4800
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Heizwärmebedarf:196.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.at

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Objekt Nr. 2279/2179 | Objekt melden
  • Nutzfläche 600 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.800,00

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Herr Robert Habel

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