Romantische Stadtwohnung mit Innenhofanteil

4810 Gmunden | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Gartenfläche 15,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 255.000
  • Betriebskosten (Netto) € 191,28
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 202 kWh/m².a
fGEE: 2,49

Beschreibung

Die ebenerdige Wohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex, welcher 1620 erstmals urkundlich erwähnt wurde und im Jahr 2015 mit Bewilligung des Bundesdenkmalamts einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde.

Über den bezaubernden Innenhof, welcher mit Travertinstein gepflastert ist, gelangen Sie zum Eingang dieses verspielten Objekts.

In diesem Geschoss erwartet Sie neben dem Vorraum, Bad und WC ein Wohnraum mit Koch und Essbereich. Dieser Teil der Wohnung ist über kleine Treppen mit zwei Halbgeschossen verbunden. Im oberen Teil finden Sie ein verträumtes Schlafzimmer mit Ziegel-Gewölbedecke vor und im unteren Halbgeschoss ist eine Garderobe mit verbauten Schränken ausgeführt.

Der heimelige Gesamteindruck dieser Wohnung wird im Wesentlichen von massiven Wänden und den Gewölbedecken bestimmt.
Neben dem einzigartigen, historischen Flair und einer eigenen Parkfläche, sowie einen kleinen Gartenanteil, punktet die Wohnung mit der äußerst guten und zentralen Lage.

Das Zentrum der Traunseestadt Gmunden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und die nächste Haltestelle ist nur 200m entfernt.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt verschaffen - Wir freuen uns auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Mehr über Real-Treuhand Gmunden

Real-Treuhand Gmunden

Klosterplatz 1, 4810 Gmunden


Alle Objekte von Real-Treuhand Gmunden
Zur Website von Real-Treuhand Gmunden
Objekt Nr. 2439/33448 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 255.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Birgit Pöll
Real-Treuhand Gmunden
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10471812
1