Ansprechende Praxis-/Büroräumlichkeiten in Salzburg Maxglan!

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Büro Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 3,60 m²
  • Lagerfläche 12,50 m²
  • Bürofläche 193,01 m²
  • Gesamtfläche 193,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.245,17
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.704,31
  • Heizkosten und Warmwaser sind in den Betriebskosten enthalten.
  • Miete (Netto) € 2.084,26
  • Betriebskosten (Netto) € 620,05
  • Miete pro Quadratmeter € 10,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.704,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.245,17
  • Umsatzsteuer € 540,86
  • Maklergebühr 6 490,34 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 65,0 kWh/m².a
fGEE: 1,19

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

 Im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses in Salzburg - Maxglan Nähe Maxglaner Haupstraße/Nußdorferstraße gelangt diese attraktive, großzügig geschnittene Praxis-/ Büroeinheit zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. 2 Parkplätze vor dem Objekt und 1 TG-Platz sind vorhanden. Werbeflächen bei den gr. Frontfenstern sind möglich. Sehr gute Sichtbarkeit von der Straße aus!

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Ordination und Praxisräume für 2 Ärzte/Terapeuten, als Büroräume oder als Räumlichkeiten für div. Dienstleister ...

Größe: ca. 189 m² Fl.
Stockwerk / Etage: Erdgeschoss

Raumprogramm:
- Eingangsbereich mit einem Wartezimmer offen und großzügig gestaltet
- ein zweites Wartezimmer
- 5 Praxis-/Büroräume
- 2 WC-s jeweils mit Vorraum und Handwaschbecken bzw. Behindertengerecht
- Teeküche/ Laboreinheit
- Lagerraum
- zwei Zugänge zu der Praxis-/ Büroeinheit

Ausstattung:
- Laminatboden/Fliesen
- EDV- und Telefonkanal mit Verkabelung
- Alarmanlage
- div. Bürobeleuchtung
- Einbaumöbel
- Raumhöhe ca 2,90 m

Kosten:
Miete Praxis-/Büroeinheit inkl. Parkplätze netto € 2.084,26,--
Betriebs-/Heizkosten: netto                                 €    620,05,--
Monatliche gesmatbelastung netto:                    € 2.704,31,--

Nebenkosten d. Mieters:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Provision:Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Die Vermietung der Räumlichkeiten betreut Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: 0676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at

Hinweis:

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Objekt Nr. 3017/3600 | Objekt melden
  • Bürofläche 193 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.245,17

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Frau Mag. Elisabeth Wohlschak

Tel.:+43...

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Tel.:+43 662 82 47 54
Tel.: +43 676 92 29 449
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