Zweifamilien-Villa

2680 Semmering | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3075 m²
  • Wohnfläche 890 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.985.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 132 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1882

Beschreibung

Diese sehr geschichtsträchtige Villa wurde 1882 erbaut und kann perfekt, ob ihrer zwei separaten Stiegenhäuser auch als Zweifamilien-Villa bewohnt werden. Die eigene Zufahrtsstraße führt über das parkähnliche Grundstück zur beeindruckenden Villa. Insbesondere die professionell ausgeführte Instandsetzung und -haltung zeigt sich bereits auf den ersten Blick. Beim Betreten der großzügigen Liegenschaft sieht man, dass detailbegeistert gearbeitet wurde und es stellt sich sofort ein harmonisches und vor allem angenehmes Gefühl ein.

Im Sockelgeschoss gelangt man in ein Kaminzimmer mit offenen Kamin, eine Gastroküche, eine Werkstatt, einen Weinkeller, einen Vorratskeller, in den Heizraum sowie zu zwei Toiletten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang gartenseitig und man gelangt barrierefrei ins Vorzimmer mit zentralen Kamin, in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, dem historischen Salon, in das Turmzimmer, sowie in zwei weitere Gästezimmer und zwei Toiletten.

Der erste Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit offenen Kamin, vier Schlafzimmer, einer italienischen Landhausküche, zwei Baderäume sowie zwei Toiletten.

Am Grundstück sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Im Dachausbau befinden sich zwei voneinander unabhängige Dachgeschosse mit jeweils zwei Gästezimmer. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung. 

Insbesondere die offenen Kamine vermitteln ein wohlig warmes Wohnerlebnis und aus den Fenstern und von den Balkonen begeistert der unverbaubare Fernblick auf das Schneeberg/Raxgebiet. 

Ob im Winter, Frühjahr, Sommer oder Herbst, diese einzigartige Liegenschaft erstrahlt zu jeder Jahreszeit in einem faszinierendem Glanz und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9269 | Objekt melden
  • Wohnfläche 890 m²
  • Zimmer 15
  • Kaufpreis€ 1.985.000

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