Modernes Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage - SALZBURG Nähe Linzergasse!

5020 Salzburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Keller Laden/Einzelhandel Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 12,00 m²
  • Verkaufsfläche 112,00 m²
  • Lagerfläche 35,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.147,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.622,67
  • Miete (Netto) € 2.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 422,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.622,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.147,20
  • Umsatzsteuer € 524,53
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 3 147,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 120,1 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

Bei diesem Geschäftslokal erwartet Sie eine großzügige, 2019 generalsanierte Geschäftsfläche in einem historischen Stadthaus in direkter Nähe zur Linzer Gasse. Die insgesamt ca. 6 m langen Fensterauslagen und ein gr. Werbeschild ergeben hervorragende Werbeflächen für Ihre künftige Geschäftsidee!

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsfläche, Büroräume, Praxis, als Räumlichkeiten für div. Dienstleister ... 

GASTGEWERBE UND IMMBIS SIND NICHT MÖGLICH!

Raumgestaltung:
Erdgeschoss: ca. 112 qm Fläche aufgeteilt in zwei gr. Räume und den sanitären Teil inklusive dem WC und dem zusätzlichen Behinderten-WC sowie einer Küchennische. Eine Treppe im Hauptraum führt direkt zu einem 35 qm großen Lagerraum im Untergeschoß. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über zwei Kellerräume mit ca. 12 qm Fl.
Ausstattung:

Erstbezug, vier großen Fensterflächen, Raumhöhe 3, 60 m, neue Holzfenster, Fußbodenheizung (Gas), Boden in Vinyl ausgeführt, entsprechende Ausstattung bezüglich Telefon und Internet-Anschluss möglich, mehrere Wasseranschlüsse umsetzbar

Aufgrund der Nachbarschaft zur Linzer Gasse, den umliegenden Geschäften und div. Dienstleister weist dieser Standort eine sehr hohe Kundenfrequenz auf! Kauf des Geschäftslokals ist auch möglich (Kaufpreis auf Anfrage).

Kosten:
Miete netto: € 2.200,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten netto: € 422,67,--
monatliche Gesamtkosten netto:     € 2.622,67,--

Die Stromkosten sind mit dem örtlichen Anbieter direkt zu verrechnen.

Mietdauer: langfristig erwünscht
Kaution: € 15.000,-- als Bankgarantie
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.

Sie möchten mehr erfahren? Die Vermietung der Gewerbeimmobilie betreut
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: 0676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at

Hinweis:
 

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.147,20

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Tel.: +43 676 92 29 449
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