Jahrhundertwendevilla in Morzg

5020 Salzburg | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 508 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • Kellerfläche 70 m²
  • Nutzfläche 240 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.929,60
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.633,00
  • Miete (Netto) € 2.300,00
  • Betriebskosten (Netto) € 333,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.633,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.929,60
  • Umsatzsteuer € 296,60
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 264 kWh/m².a
fGEE: 3,24

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636774

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Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Diese gemütliche Villa aus der Jahrhundertwende ist in wunderschöner Lage im begehrten Stadtteil Morzg gelegen. Hier wohnen Sie in zentralster Lage in der Nähe der Kirche. Busverbindungen in die Salzburger Innenstadt sind in unmittelbarer Gehnähe.

Wenn Sie gerne kochen wird Ihnen die modern ausgestattete Küche gefallen. Ausspannen können Sie auf der großzügigen Terrasse und im Garten. Auch ein Gartenhaus befindet sich auf dem Grundstück.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Raumprogramm:

Erdgeschoß: Wohnzimmer mit kleinem Erker, neuwertige Küche, kleines Büro mit Wintergarten, Badezimmer, Wirtschaftsraum

Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Kabinett

Untergeschoß: Wirtschaftsräume sowie die Heizungsanlage

Im Außenbereich befindet sich neben der Einzelgarage ein kleiner Anbau, der sich perfekt als Hobbyraum eigenen würde.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/6893 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.929,60

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Herr Bruno Ferner

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