Stylische 88 m² - Nähe Kärntnerstraße, klimatisiertes Altbaubüro!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Lift Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 88,00 m²
  • Gesamtfläche 88,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.072,62
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr Euro 6.217,88

Energieausweis

C HWB: 97,87 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1895

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2019

Beschreibung

PERFEKT GESCHNITTENES ALTBAUBÜRO IN TOPLAGE!

LAGE:
Gediegenes Altbaubüro mit historischem Ambiente, das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude ist denkmalgeschützt!
Im nahen Umfeld befindet sich das Casino Wien, die Staatsoper und die mondäne Einkaufsmeile der "Kärntnerstraße".
2 Parkgaragen sind in 5 - 8 Gehminuten erreichbar, ebenso in Gehdistanz befinden sich U1, U2, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 + D sowie die Buslinie 2A.

Das im Hochparterre (HP entspricht hier aber einem regulären 1. Stock) gelegene Büro hat eine Nutzfläche von ca. 88 m².

Wir bieten hier ein unbefristetes Untermietverhältnis zu einem Preis von EUR 17,95 netto an. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer
+ WC mit Handwaschbecken
+ Empfang
+ Besprechungszimmer (Fenster in den Pawlatscheninnenhof)
+ 2 geräumige Zimmer (hohe Räume, Stuckatur, Vollholzparkett)
+ Einbauküche (mod. Einbauküche + Stauraum)

KOSTEN:
EUR 1.580,25 UMZ
EUR 146,94 BK inkl. Wasser
EUR 1.727,19 Nettomiete
EUR 345,43 USt. (20%)
EUR 2.072,62 Bruttomiete

EUR 6.200,00 Kaution
EUR 5.181,57 + 20 % USt. Provision
EUR 746,14 Vergebührung Finanzamt

Die abgebildeten Möbel könnten prekaristisch zur Verfügung gestellt werden.

AUSSTATTUNG:
+ hohe Räume
+ Vollholzparkett, Fliesen im WC
+ Klimaanlage
+ Holzdoppelflügelfenster
+ Stilvolle Luster
+ Gasetegenheizung

Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine sehr gute natürliche Belichtung aus.

FAZIT: Repräsentatives Büro, sofort nutzbar. Keinerlei Umbauarbeiten erforderlich. Sie können gleich loslegen!

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at

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Objekt Nr. 04786 | Objekt melden
  • Bürofläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.072,62

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Gert Mayr

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