"Seehaus, Wohlfühloase"

2325 Velm | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400,00 m²
  • Wohnfläche 45,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 139.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 405 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Traumhafter Bungalow mit eigener Seeterrasse"

Dieser kleine Bungalow ist ca. 45m² groß und steht auf einem ca. 400m² großen Pachtgrundstück.
Das Haus bei dem wunderschönen Privatsee in Velm ist das ganze Jahr über bewohnbar.

Raumaufteilung:
Wohnraum ca. 14m² mit Ausgang auf die ca. 14m² große, verglaste, westseitige Veranda mit wunderschöner Aussicht über den See, Kochnische ca. 4m², Badezimmer mit WC ca. 3m² (neu renoviert), Abstellraum 1,5m², Kabinett ca. 8m². Beide Räume sowie des gesamten Bungalow sind vor ca. 2 Jahren adaptiert worden. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit Voglauer-Möbel eingerichtet.

Über ein paar Stiegen erreichen Sie Ihre eigene ca. 25m² große Seeterrasse mit eigenem Eingang in den See (1A Wasserqualität).
Die Ablöse für den kleinen Bungalow beträgt € 139.000,-- und ist Anhand der günstigen Betriebskosten in der Höhe von € 460,- jährlich (Bk, Müll) und der jährlichen Pachtkosten in der Höhe von € 1.400,-- ein gutes Angebot für diese traumhafte Wohlfühloase. (monatl. € 155,--)

Der Bungalow sowie das ca. 400m² große Eckgrundstück ist über all die Jahre stets liebevoll gehegt und gepflegt worden. Ein eigener KFZ-Stellplatz steht Ihnen am Grundstück zu Verfügung, für Gäste steht ein Parkplatz vor der Privateinfahrt des Sees zu Verfügung.

Die Ortschaft Münchendorf sowie Velm erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 15 Minuten, so können Sie auch kurz nach der Arbeit oder am Wochenende Ihre Freizeitoase ausgiebig genießen.

Der Preis NUR € 139.000,--

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:405.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6261 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 139.000

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Herr Peter Guttmann

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