Green Living in Meidling!

1120 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 247 m²
  • Wohnfläche 69,89 m²
  • Kellerfläche 69,04 m²
  • Gartenfläche 297 m²
  • Nutzfläche 138,93 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 112 kWh/m².a
C fGEE: 1,24

Beschreibung

Ihr neues Heim im Grünen mitten in der Stadt wird Sie begeistern!

Das ca. 1999 neu erbaute Haus mit großem Keller bietet noch viel Potential, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen! 

Das Haus lässt sich von zwei Seiten betreten:

Zum einen gelangt man über die Kleingartenanlage in das Haus, wo sich auch der Haupteingang befindet. Zum anderen ist der Zugang auch direkt über die Straßenseite möglich. Außerdem bietet sich hier gut an, den PKW direkt vor der Türe abzustellen. 

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind: 

Ein kleines Pool, eine Alarmanlage, ein Partyraum im Keller, sowie Klimageräte in mehreren Räumlichkeiten. Die Wartung der Therme ist im November 2019 durchgeführt worden. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Keller:   

Keller mit separatem Ausgang - ca. 69m² aufgeteilt auf 3 Räume

Hobbykeller mit Technik - ca. 12,65m²

Raum mit angeschlossenem Schrankraum - ca. 10,70m²

Partykeller mit Retrobar und Sitzecke - ca. 28,93m²

Erdgeschoß:

ca. 34,24m²

Eingangsbereich inkl. Alarmanlage - ca. 4,30m²

Gäste WC - ca. 1,44m²

Wohnküche mit Klimagerät und Ausgang in den Garten - ca. 28,5m²

Dachgeschoß:

ca. 35,65m²

Vorzimmer - ca. 4,10m²

Begehbarer Schrank - ca. 8,80m²

Schlafzimmer mit Klimagerät - ca. 10m²

Helles Badezimmer mit zwei Fenstern ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - ca. 12,75m²

Grundstück: ca. 247m² Eigengrund

Umgebung:

ca. 500m U6 Station Tscherttegasse (7 Min)

ca. 280m Hofer (4 Min) 

ca. 800m Merkur (9 Min)

ca. 500m Hundezone Wienerberg West (6 Min)

ca. 800m Spielplatz Wienerberg West (10 Min)

ca. 600 m Golfclub City & Country Club Wienerberg (8 Min)

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Goldschmiedgasse 4.2, 1010 Wien


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Objekt Nr. 39 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Peter M. Pfauser

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